北京和上海房地产市场回暖行情逐渐显现
去年由于多重因素的影响，房地产市场整体处于下行状态，一些头部房地产企业资金链出现了问题，一些地方甚至出现了住房交付困难的问题。对此，中央高度重视，各地区各部门积极出台政策稳定房地产市场，坚持“房住不炒”、因城施策，满足房地产企业的合理融资需求，支持刚性、改善性住房需求。去年保交楼政策对民生保障起到了很重要的作用。
“今年来看，在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化，主要表现在市场销售降幅明显收窄。”付凌晖说，1至2月份，商品房销售面积同比下降了3.6%，降幅比去年全年大幅收窄；商品房销售额同比下降0.1%，也明显收窄。与此同时，房地产企业到位资金、开工、投资方面也在改善。总的来看，目前聊城钢管市场还是处在调整阶段，后期随着经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。
值得关注的是，在重点城市房价企稳的同时，部分地区楼市复苏较为迟缓，面临市场压力。易居研究院发布报告称，各地应持续激活合理住房消费需求，确保量价平稳。
同比方面，房价涨幅仍显弱势。据国家统计局测算，2月份，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。
“今年来看，在一系列政策作用下，随着经济转暖，房地产市场出现了一些积极变化，主要表现在市场销售降幅明显收窄。”付凌晖说，1至2月份，商品房销售面积同比下降了3.6%，降幅比去年全年大幅收窄；商品房销售额同比下降0.1%，也明显收窄。与此同时，房地产企业到位资金、开工、投资方面也在改善。总的来看，目前聊城钢管市场还是处在调整阶段，后期随着经济逐步改善，市场预期转好，房地产市场有望逐步企稳。
值得关注的是，在重点城市房价企稳的同时，部分地区楼市复苏较为迟缓，面临市场压力。易居研究院发布报告称，各地应持续激活合理住房消费需求，确保量价平稳。
同比方面，房价涨幅仍显弱势。据国家统计局测算，2月份，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有14个，比上月减少1个；二手住宅销售价格同比上涨城市有7个，比上月增加1个。
对于目前供过于求、存在明显去化压力的三四线城市及一二线城市远郊区，有业内人士建议适时进行限购政策调整，如降低非户籍家庭社保缴存年限要求等；加快人才落户，支持其购房消费。有行业人士指出，随着市场逐步企稳，北上广深等热点城市可能面临新一轮房价上涨压力，相关政策调整依然要慎重，防止市场出现大起大落。
